Jamila Souffrant 0:00

您正在听《旅途之旅》播客，我是如何在22岁时购买我的第一处房地产的，还包括可以申请自己的旅程的经验教训。

简介0:13

欢迎与主持人Jamila Souffrant一​​起参加“旅程之旅”播客，作为一位理财专家，她像她的演讲一样，帮助像您一样勇敢的旅行者摆脱债务，储蓄，投资并积累实际财富。和她一起踏上财务自由之旅。

Jamila Souffrant 0:37

嘿，嘿，嘿，旅行者，我一直想做这集。在最长的时间里，我将谈论我的个人房地产之旅，这是我22岁时在小飞象布鲁克林购买我的第一套房产的旅程。现在，就像做决定一样，这次购买这项投资就像我自己做过的最大的单件事，我做过的最高风险的事情和我做过的最有经济价值的事情。而且您知道，我总是会提起它，尤其是，如果您可能抬头看我或在网上看到我的一些故事，通常都会提到，您知道，她在22岁时购买了她的第一套房产。除了真正的机会，我从来没有真正获得过机会，我的意思是，我写了一篇有关此事的文章，我将在展示笔记中进行链接。如果现在出来，我不确定我们会出去。但是我从未真正有机会在这集上谈论它。我一直说，我将根据这种经历做一集，因为我认为可以从中学到很多东西，因为我挑选了一些确实对我有帮助的东西，即使回顾一下这个决定，是什么让我有能力做到这一点。对。因此，尽管您可能有不同的工具和不同的起点，只是您的情况可能与我的情况不同，但您知道，这是多年前的事，您可以从这个故事中看到一些启发性的，鼓舞性的，希望的东西。将其应用于自己的生活。当我分享我的个人故事时，这始终是我的目标，既希望能激发您的灵感，又能在您的脑海中发出一点点光芒，说Hmm，这在我的生活中如何应用？

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好吧，让我们跳到这一集。

好吧，让我们把它拿回来。让我们一路回溯一切。所以是的，当我22岁时，我在纽约市的第一处房产上存了一笔押金。这是一个525平方英尺的小公寓，是一室公寓。它位于布鲁克林快速发展的地区，称为DUMBO。因此Dumbo在曼哈顿大桥立交桥下代表向下。从字面上看，它就在布鲁克林的曼哈顿桥下，与曼哈顿隔河相望。这个工作室正处于新的高层公寓开发中。因此，它还没有构造好，您知道吗，这是我去销售办事处时的情况。但是当时的面积远不及今天。没有发展，没有真正的进展。我认为这是该地区的第一个新开发公寓。但是您知道，我目前还不知道，但是购买该房产不仅非常危险，而且确实很有意义。所以对我有利。而且我还有另一个房地产故事，我不知道我是否有时间分享。根据这一集的持续时间，我将不得不进行完全不同的购买的第二部分，购买的方式与本次购买的方式不同。那也是一个非常有趣的案例研究。好吧，让我们把它拿回来。

怎么会这样呢？我22岁那年还很小，我是怎么变得认真或想要买东西的。因此，作为大学的大四学生，我真的对房地产投资产生了兴趣，在社区中遇到了几个年纪较大的人。因此，当时我住在布鲁克林的格林堡（Fort Greene）地区。而且我遇到了几个我不怎么称呼邻居百万富翁的人。他们通常比较大。我还记得他们中的几个，他们是当天在格林堡和Bed Stuy购置房产的。您知道，就像80年代90年代那样，当时没人愿意在该地区购买房地产，因为那是高犯罪率。有一些类似的故事，我记得那些人告诉我的故事，就是您甚至不能在格林堡或Bed Stuy走路，您知道，经过一段时间后，就像那样危险。因此，这些人具有远见，或者只是，您知道，与其他人的想法相反，最终还是在白天购买了褐砂石。当我长大后，当我变得像大学时，这个社区正在蓬勃发展。那时有许多高档化，那是一个更安全的社区。因此，这些相同的属性带来了巨大的价值增长。因此，我会看到这些人就像老年人，他们通常年龄较大，喜欢对生活有所了解，而且看上去并不富裕。他们看起来很公正，但你知道，有钱人，就是那些看起来有钱人，对吗？意味着他们不是浮华的人。但是他们做了自己的事。他们有自己的生意。一个人是一个照顾她的孙子的祖母，她有一个善良的人，你知道，她拥有灵活的生活和金钱，可以帮助她的女儿和她的孙子一直对我脱颖而出。所以我对此很感兴趣，因为我在这里，这是我目前在上大学的时候。因此，也许就像在我毕业前20多岁那年，我遇到了这些人，他们会说，哦，我在这里拥有一块褐砂石，在拐角处拥有一块褐砂石。他们就是他们真正不喜欢公司工作的东西，他们做了自己的事。他们收取租金，实际上坐拥数百万美元的房地产。我只是对我印象深刻，这给我留下了深刻的印象。而且我是那种通常可以做到的人，就像我看到令我印象深刻的事物一样，特别是即使这个人是可亲的，即使他们不是可亲的，如果我身上只有一件事知道，我就像，哇，那很有趣。我有点尝试看看如何将自己应用到我身上。所以这就是我所做的。我那时就知道了，就像如果我早点入学就应该买东西。所以我长大了，我在布鲁克林的不同地方长大。我长大的时间最长的就是格林堡。

因此，我的祖母也喜欢，无论是运气还是信念，她也成为了这些投资者中的一员，但不是故意的。我的祖母在她移民到这里之前就讲了这个故事。实际上，她是带我上飞机的那个，她总是说我是她的随身行李。就像我坐在牙买加的大腿上一样，她把我带到这里，因为我妈妈已经在这里试图建立自己的地位。因此，我的祖母几乎一无所有。她为自己工作，就好像她是一个富有的保姆，或者是城市中的上流社会人士一样。我记得她曾经在Park Slope为一个家庭工作。这就是她的工作。她总是雄心勃勃，但她的梦想是拥有房地产。因此，她也成为其中的一员，我毫不客气地说，现在，只有百万富翁，因为她最终在格林堡购买了一套三口之家。我知道当时我还很小，所以我没有头绪。但是她最终还是买了东西，因为她想拥有自己的东西。因此，她之所以最终选择了她，是因为她是我一直在谈论的一个储蓄者，所以储蓄了。你知道，我家人的一件事是，我对投资一无所知，但是储蓄是其中的很大一部分。就像他们非常足智多谋。因此，她能够买到三套房子，当她在格林堡买了两套房子时，人们也对她说，你在做什么？就像，这不是一个好区域，即使您知道，哦，我的天哪，事后看来是2020年。这是最好的区域，如果您当时想购买一些东西用于投资目的。但是她不知道自己只是想要美国梦的一部分，而是想要一个自己的地方。碰巧是三个家庭。所以她搬进去，走到一楼，然后我妈妈和我走到二楼，搬到二楼。然后我们把三楼租了出去。

所以我在这附近长大，我想我忘了几岁。当我们搬到那里时，我大概大概是11岁或12岁，也许还年轻一些。我在这附近变老了。因此，当我变得喜欢时，您就会知道自己想做什么。然后我想成为您的朋友，赚钱和所有这些东西。我看到，即使我的祖母不喜欢，也不知道她在战略上购买这处房产，因为她知道在10 15 20年间，它的价值将如此之高。她只是想做。因此，我以为自己是不是想这些人，尤其是我的祖母，他们不想要成为房地产投资者，所以我为什么不能这样做呢？就像，几代人传给我们的指挥棒就像当我们的父母或祖父母一无所有的移民来到这里，他们自己做点什么，他们把它们聚在一起，做得最多，我总是看着我丈夫的样子，甚至我的家人我只是惊讶于您知道他们有能力购买房屋，他们是海地人，并且以不同的语言导航，知道并能够做到这一点，我想，好吧，我们这一代人作为他们的子孙后代肯定应该喜欢我们在这里拥有的机会应该能够做得更好。我的整个心态就是这样。因此，当我还在上大学时，我真的很喜欢它，这激发了我的兴趣，我会购买自己喜欢的东西，你知道吗，这似乎是一种了解的好方法，基本上可以使一些财富变成更多的财富我们家族。所以这真的很重要。

所以现在到了我想买东西的时候，所以现在我感觉很好，我确实想买东西。我知道我可能会看到这些人成功，例如为什么不成功？所以当时我没有做出那个决定。我想我可能像大学的大三，大学的大三或大四，所以我开始环顾四周购买东西，而我的目标是购买多户家庭的房产，因为我再次看到了所有看到钱是他们买了三个家庭，一个四口之家，如褐砂石或房屋，这样他们就可以住在一个人家中，把其他人租出去，用房租来支付抵押贷款等等。这就是我的目标。我开始寻找，但那时我开始寻找的是房地产，就像泡沫在冒泡，这意味着当时的房地产价格就像疯了一样，你知道现在回头哦，我希望价格能像现在一样那时。但是我想我会记得去Bed Stuy看看像两三个家庭的房子，那就像是七个或80万美元，它仍然需要工作。现在，今天是抢断。如果您知道，请在贝德·斯图伊（Bed Stuy）或格林堡（Fort Greene）地区给我看一块褐砂石，布鲁克林要价7或80万。那样是偷窃。但是那时候，那是很多钱，尤其是对于一个21 22岁的人来说。所以我真的开始真正地寻找了，然后我继续喜欢一对夫妇的房屋，而我一直在网上寻找，我想，我负担不起。有一阵子真的很令人沮丧，因为我就像，我应该做什么？我不喜欢，那个时候我有实习，但是那不像是稳定的钱。那只是我在学校时赚的钱。

所以我什至看了新泽西州，我记得我几乎要去新泽西州的一家房地产签约，因为我们知道，我去了那里，我想，好吧，如果我在布鲁克林买不起东西，我想要的区域，因为我知道我希望它位于例如要靠近城市床铺，格林堡的地方，然后让我去泽西岛，因为我也在实习我的工作。那是在新泽西。甚至那样，感觉有些类似。瞧，我正在做研究，我看到了这则广告，而且它会认为它是在线的。有人说，哦，布鲁克林Dumbo的新建筑，公寓，豪华公寓。最初的价格范围是300 K，然后是工作室到顶层公寓。那300 k引起了我的注意，因为那时我又看到了7幅80万。在我的脑海里，我好像有30万似乎是偷窃。因此，我去了Dumbo的销售办事处。现在只是想提醒您，小飞象站在曼哈顿大桥立交桥下，实际上距我长大的布鲁克林格林堡10分钟路程。而且我不记得像21岁时那样我相信我不记得是21岁还是22岁。我真的不记得曾经去过Dumbo，距离我只有10 15分钟路程。但是我看到了这个广告。我对我妈妈说对了，我妈妈也陪着我。我当时想，快点，让我检查一下。这是一个新建筑。让我们看看这是怎么回事。记得去销售处。小飞象地区一无所有。就像仓库一样。但是它离水很近，离曼哈顿甚至很近。所以我在那里看到了一些东西。当我去那里。哇，我想进入销售办事处，当然还有新发展。因此，就开始施工而言，地面甚至没有被打碎。但是他们确实很好地展示了该公寓的外观。就像他们展示了所有便利设施一样，他们会有看门人，健身房，瑜伽室。我当时想，哇，这听起来像我可以做的事。我记得当时在看房单，最便宜的公寓起价是338,000美元，是的，这可能是最便宜的了。如果有便宜的东西，那到我到达那里的时候就已经花了。当然，到了顶层公寓时，它一路攀升至上百万。我实际上只是看着剩下的最便宜的一个。我当时想，好的，我想我会同意的。因此，这就像我几乎买不起的最便宜，最小的单元。因为提醒您我目前仍在大学中，即将毕业，但是我就像，嗯，你知道，700个$ 800,000的多单元单元无法使用。因此，让我尝试一下。这大约是价格的一半，在布鲁克林。而且您知道，他们也是开发商，他们也出售了Dumbo的愿景。您知道，他们谈论了Dumbo所有便利设施中的所有新建筑。要知道，布鲁克林大桥公园没有布鲁克林大桥公园。因此，任何熟悉布鲁克林的人，我们都会知道我在说什么。但是现在，如果您去Dumbo，就像美丽的英里和数英里的水路通道，您会知道，这条轮渡可以到达那里，比如人们可以通勤去城市工作，那里有公园和餐馆。但是那时候并没有那么多。他们谈论的是小飞象如何发展。我让我梦想成真。因此，我记得离开那儿对自己说，所以当时您需要的10％用来固定公寓的费用。

所以我买的公寓大约是338,000，这是我最便宜的公寓。因此，我需要10％的人说您需要10％的房子来保存，这意味着在您离开销售办事处并购买该公寓后，没有其他人会在您之后进入。因此，您需要10％的空间来保存它。然后是收盘价的10％，再加上交易费用。因此，这里的关键以及真正拯救了我的东西，并且能够做到这一点。我的意思是，这里有很多事情我会处理。但这是因为他们没有开始建造，但是建造这座建筑大约需要两年时间。因此，我心想，如果我能拿出最初的10％，我有两年的时间来节省额外的10％和交易成本，并为进入这个部门做好财务准备。因此，请记住离开，您会知道我妈妈和我在一起，如果您知道是否和我妈妈一起听这集节目，我会在演出记录中进行链接。我本来不能要求一个更好的母亲过日子并支持她，因为她总是只知道我一直很雄心勃勃，而且她从未尝试过挤压或关闭里面的灯。因此，她鼓励我，她在能够做到这一点方面起着举足轻重的作用，因为她就像，好吧，如果要这样做，那么肯定。因此，我投入了10％，我妈妈确实给了我前10％的一部分。而且，当我浏览允许我执行的操作的清单时，我要说的要多一点，但是她帮助了前10％，我已经省了钱，因为我一直在通过我的企业实习。在这一点上，这也是要记住的关键，因为我当时正在实习，并且在同一家公司工作了三年。在我去大学读高三之前，我得到了一份全职工作。因此，我毕业后就知道可以在那家公司工作的全职工作。所以我知道我有工作。那份工作是全职工作。我记得那是55,000美元，像是5000英镑的签约奖金，对于一个进入大四的大学生来说，他们毕业后知道我的工作真是太了不起了。所以我对自己想，很好，找到了10％，我们做得很好。因此，我从实习中节省了这笔钱，因为他们付了我钱，我也像大多数实习钱一样省了钱。因此，我有了实习费，我有了妈妈的陪伴，她帮助我减少了前10％的费用。综上所述，我们能够达到前10％。

但是我知道我有两年的时间可以节省额外的10％和交易费用。那就是我，就像快要前进的我一样。这太疯狂了。因为我大学毕业了。现在，我已与该公寓单位签约。关于它的事情是降低10％是有风险的，因为如果您决定不关闭就无法收回。但是我只是知道我里面有些东西知道这就像是正确的事情。因为我刚刚在该地区看到了很多希望。我最坏的情况是，如果我无法完成此任务，因为我负担不起，那么我将无法获得额外的10％，即两年内33000美元加上交易费用，那么也许我可以将合同出售为购买合同了。至少我可以按照合同的价格出售它，因为我不认为失败将发生在建筑物本身或区域上，这意味着我觉得这是一笔可观的投资，建设和可信赖的区域。因此，如果它不起作用，那将是因为我，因为我无法拿出钱。所以我等了两年才建造这个公寓。我以前每天都要通过这项工作。因此，我将从布鲁克林通勤到新泽西。而且我必须每天经过曼哈顿并搭桥。我记得那两年，我会通过它，而且您知道，您什么也看不到。但是，当您越过桥梁时，您开始看到开发逐步进行，您知道，一层一层一层。忍耐就像轻描淡写。并且必须看着这座建筑上升。但是我也知道，如果第二天我不能负担得起要搬进来的建筑物已经准备就绪，我就没有准备。所以这几乎就像需要对齐的许多星星一样。那是一个很大的事实，即使我没有等待，我也不得不等待，事实是等待两年就像疯了一样，这是必要的，我无法搬进公寓如果我没有那两年。所以那时我也可以和妈妈待在家里。

因此，当我大学毕业时，我能够和妈妈一起搬回家，以这种方式省钱。因此，每工作一分钱，当我开始工作时，请记住我有这份全职工作，我开始全职工作。因此，确实是正确的时机，因为在降低了10％之后，我开始全职工作。而我所有的钱，大部分都用于储蓄。因为我什至都做过数学，所以我现在赚了这么多钱。一旦我搬进来，我潜在的抵押贷款额将是多少，哦，就是这样。当我做数学，租金，抵押贷款时，我不骗你，就像我的支票一样，我的每月支票也一样。我当时想，好，所以不仅我需要节省10％的交易费用，而且还需要节省生活费用。再说一次，冒着巨大的风险，因为从字面上看就像毕业，即使我毕业了，就像赚到的钱是好钱，但事实并非如此。它没有给我很大的余地来支付抵押以外的其他费用。

好吧，让我们快进。两年后。最终，这座建筑完成了。我竭尽所能，节省了10％的资金用于关闭它所需的额外资金以及关闭成本，然后我有了这笔钱。因此，我在22岁时签订了合同，最终在24岁时关闭了该单元。接着，当我在Dumbo中关闭该单元时，又搬进去。我很感激我为此签了合同。我认为这就像您在我关闭时知道338 338,000，您知道他们必须如何进行评估，并且您知道要获得抵押贷款时，我相信当时这就像500件事，也许最高400或最高400,000美元价值或低$ 500,000的价值。因此，我很感激。而且我知道，我当然与市场保持联系是因为我一直对房地产感兴趣，对吗？因此，我知道，即使过去的两年已经过去了，好吧，这个财产的价值还是令人赞赏的。因此，无论我如何至少能够摆脱困境，并在无法关闭的情况下也可以收回我的定金。是的，它的结果是可行的，因为我关闭了这台设备上的那24个，让钱积saved起来并能够搬进去。然后回头看那些时刻。在我生命中的那些岁月，就像我20多岁那样，真是一件天赋。因为我的意思是，你什么也不能告诉我

到这小飞象要24岁。所以现在Dumbo有点发达了，该地区有更多机会。而且，我和我记得自己像是在建筑物中买房的较早的人之一，并且是搬进来的最年轻的人之一。此外，没有人看起来像我。我觉得我就像这个地区的黑人小姑娘一样，人们想知道，她在这里做什么？不一定以不好的方式。但这就像当时的那个领域让我感到非常自豪。所以我住在那间公寓里。所以我住在一间公寓里，几年来，我过得很愉快。我想我谈到了这一点。我在社交媒体上肯定是这样说的。但是即使在那个时候，我也有一辆旧车。我记得升级是因为，我不喜欢自己的财务状况。尽管我在20多岁时做了很多伟大的事情，但我并不像我所说的那样具有战略意义。因此，我还记得20多岁的时候买豪华车。但是我一直等到我的旧车像焦油一样熄灭，而实际上这辆车在荷兰隧道内被抛锚了。你能想象得到吗？我在大学期间拥有多年的汽车在纽荷兰隧道中抛锚了。我当时想，哦，不。好吧，我们需要一辆新车。我最终买了一辆二手车。但这是一辆豪华车。所以我在这里，就像一辆豪华的豪华公寓，就像我过着20多岁的生活，然后，最终，我订婚了，最终搬出了公寓，但我将其出租了。所以我今天仍然拥有那个Dumbo单位。然后我把它租出去。因此，这真是一个了不起的体验。自从我离开以来，我对此深表感谢。而且您知道，随着大流行，市场肯定发生了变化。我很幸运，只有这样我才能走了。我要在离开的那段时间里继续租第三个人，你知道，大概是我离开以来已经有10年了，或者大概10否，也许我离开后不到10年。小飞象。我离开了那个单位。因此，我通常像长期租房者一样，我的第一个租房者很棒。就像他在那呆了五，六年一样，他从来没有听说过他。就像这样，我去那里续签他的租约。而且他会，就像，哦，微波炉坏了。而且，哦，你为什么不告诉我他已经过了几个月了，但我不使用它。我想，好的，直到今天我仍然拥有它，我没有出售它的计划。从情感上讲，这不仅仅是财产的单位。我在财务上知道，如果我卖掉的话，我不能赚很多钱。但是在这一点上还不止于此。现在，我感觉在Dumbo中什么都找不到。我的意思是，我什至不能搬家，就像一间单身公寓一样，我们五个人不能住在那套单身公寓里。因此，对我来说，我所期望的是对我的家人来说，就像我的孩子们继续财富接力棒的一种方式。而且，如果我教给他们，对了，而且，您知道，他们将能够掌握这一点或以此为杠杆来继续积累财富，就像我利用祖母的灵感来帮助我弄清自己想要的那样，你知道，做这样的事情。因此，您知道，我什至收到隔壁单位所有者的报价，要求他们在没有代理的情况下购买我的财产。因此，为了存钱在那里购买我的财产，嗯，这样他们就可以像将墙壁推倒一样，并建造更大的公寓。而且我就像不，我已经提出要让某人购买它的提议。但是我想，不，这不仅仅代表金钱，还包括金钱很酷。我很感激它对我的赞赏和帮助。

这是我的骄傲。这是我的遗产。我的意思是，我不想捆绑我的财产，不捆绑此公寓。对？我想清楚一点。因为我认为重要的是，我们不要将我们的价值过多地与可以带走的物质有关。但是，我们也应该为我们已经完成和完成的事情感到自豪，并像这些工具一样聪明。对我来说，这就是事实，我的意思是，也许几年后我将能够再次在Dumbo购买，但我无法再进入那个市场。在我看来，不仅拥有该建筑物而且还拥有该区域的人并不多，就像在纽约购买房地产的最昂贵的地方之一。因此，这几乎就像我要为家人发表声明。对于听我的人民来说，我们可以做到，我们可以在这里。这是我的房地产故事。而且我确实吸取了一些教训。因此，我只想为您提供一切的背景。但是，这里还有很多事情，当我回顾能够做到这一点的确为这一成功做出了真正的贡献时，希望您能从中汲取一些自己的经验教训，而不是自己的经验教训。我再次知道，情况完全不同。现在，市场完全不同。而且，如果您特别是在纽约或其他地方长大的话，您可能会觉得很困难，对吧？因为，例如，如果您在纽约这样的地区长大，有时候您长大的地区就买不起，而您必须冒险去其他地方。但是，我希望像这些外卖一样，分享会有所帮助，使您的汁水流向您在生活中可以做的事情。

好吧，回顾一下我成功的因素，好吧，我要说不，这就像是随机的。没有喜欢的实际订单。但是我首先要说房地产泡沫，并且出于不同的原因，但是当时有一个房地产在冒泡，冒泡是在房地产泡沫。和2005年一样，要像我这样讲道，而在2007/8年中有五个要说的话，我就以自己想要的东西为我卖了。或者，您知道Bed Stuy，但那一刻让我望而却步。所以我不得不去别处。但是，让我告诉您一些事情，两年后何时该单位要关闭，所以我认为是2007年我关闭了这个公寓，市场仍然处于疯狂状态，这意味着人们在付出时没有贷款文件，这意味着他们没有检查您的收入，您可以在不显示收入证明的情况下关闭单位或财产，只需告诉他们您的收入即可。在我去获得抵押贷款时，我的收入（就像我说的那样）几乎无法支付抵押贷款的费用，就像我没有足够的比率（比率不足），比率中没有足够的余地，例如他们是否愿意为我做算术以支付抵押和生活费用。因此，我实际上关闭了我的单元，成为无贷款单据抵押，这意味着我不必证明自己的收入。现在，如果没有房地产泡沫，就像现在您所知道的那样，他们正在检查并确保您能够负担得起他们应该买的东西，因为这么多人失去了很多您知道，金钱过度杠杆化并进入了他们负担不起的房地产。老实说，我就是其中之一。如果你在纸上看，我真的买不起那套公寓。但是我下定决心。因此，在两年的时间里，该单元就建成了。就像我说的那样，我省下了大部分钱，所以我知道还可以，即使目前我的收入不存在，我也知道它会在某个时候增加。而且我知道，如果我想在情况真的变坏的时候可以卖出它，但实际上是房地产泡沫，那是一个疯狂的时期，没有贷款，只是他们做事的方式如果他们检查我的真实收入，允许我关闭，我将无法关闭该单元和适应能力。

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好吧，储户的心态。因此，当我开始在实习时省下大部分钱时，我不知道自己在存钱，只是觉得需要存一些钱。再说一次，储蓄对我们家庭来说确实是一件非常重要的事情，即使他们像往常一样，即使是一美元，也要存一分钱，这笔钱就转嫁给了我。这是我保留的东西，所以无论我获得什么工作。因此，我通过实习获得了实习机会，但是我也曾在校园里工作，你知道，我14岁时就有了第一份工作。所以，我总是记得保存一些东西，这是我对这里所有人的责任。尽管您可能会想知道，例如，还债和发生的事情，即使是1美元，我也不在乎它是多少，我希望您分配要保存的东西，因为金额会随着您的头寸而变化随着收入的增加，生活的地位也会发生变化。如您所知，也许您会得到意外的收获，报税表或发生的其他事情。如果您已经在分配并且知道如何发挥储蓄能力，那么当您能够储蓄更多时，便可以准备储蓄更多。因此，在我不知道这笔钱是什么之前，拥有这笔钱并进行储蓄至关重要。

接下来的事情，表示非常重要，看到其他人在做某事很重要，因为有时候有些事情你甚至都不知道是可能的，因为你看不到有人在做。您看到有人在做，这不仅是在看别人在做，而且是在看到他们在做，然后说，呵呵，为什么不呢？为什么不呢？这适用于您想在生活中做的任何事情，一个播客，就像您看到某人看到我正在播客，并且您对某件事有想法一样，为什么不呢？为什么不能开始播客？为什么您的播客无法成功？您会看到一个认识的人，在一个看起来令人兴奋的职业中，您哇，那个人一定很幸运。为什么要成为自己的运气呢？就他们为达成目标所做的事情而言，为什么不能创造自己的运气呢？有没有办法可以采取类似的路径或更改路径来做到这一点？我只是一直觉得代表制很关键。如果我没有亲眼看到附近的百万富翁，就像我知道的那样，如果他们从不对外开放并告诉我他们拥有财产，我不知道他们是否存在。而且是房东。如果我没有自己的祖母作为我一天中生活的一面镜子，我不知道我有胆量去买22岁的房子。但这是因为我看到了这些人们这样做。他们是正常人，他们不知道自己不是。我的意思是，也许他们价值数百万美元，但他们每天都是固定的，有相似背景的人，甚至更多，也许是处境不利的人。我当时想，好的，我也可以做到。因此，看到并寻找代表。也许这对您来说不是立即的，但要找到它。有些人可以与您联系，或者可能是故事的一部分。也许一切都不尽如人意，那就是如果您可以看到自己在做什么，然后再申请，您也可以做到。您会到达某个地方。

好吧，对自我的信念在这里将是关键。看到某事正在做是一回事。但是，还有另一件事要说，嘿，我也可以做到。而且我相信自己对自己的能力有坚定的信念。这并不是说我没有很大的不安全感，实际上我确实如此。但是我真的很喜欢，告诉那些不安全感在大多数情况下都闭嘴，然后去努力地锻炼自己的能力。我想这适合所有人，每个旅行者现在都在听，因为我知道您的脑袋里有些声音，有时告诉您，您无能为力，告诉您是否那么容易，更多的人会已经做到了。我知道，我知道那些声音仍在我的脑海中浮现。但是，您必须找到一种超越过去的方法，必须找到一种方法来了解您现在的位置，并了解您的能力如何帮助您达到现在的位置。那不是偶然，您值得，您也可以做到。也许不是以相同的方式。因为我们没有相同的工具，所以我们没有相同的起点。但是你可以。因此，您必须树立对自我的信念，必须将自己包围在人中。而且我不想把它倒在人们身上。但是拥有也相信您的人并没有什么坏处。再说一次，妈妈是我的重要组成部分，如果我有一个妈妈，那很关键，也许没有那么大的帮助，也许我的心态会有所不同。但是我知道对于某些人来说，您周围没有支持者或家人。但是，寻找能够加强您的信念的支持性空间将很重要，但要比这更大，因为有时您甚至不会意识到必须对自己有这种信念。

然后我要说的是，风险与回报，能够识别出来。这对于您正在考虑做的任何事情，无论是投资课程，辞职还是为我开办企业来购买此物业，都存在很大的风险，对吗？就像如果我无法完成交易，我可能会损失掉我放下的那10％。而且您知道，我认为我没有时间去做第二部分，我可能不得不做我的其他房地产故事的第二部分，实际上几乎差点输了，我们做了我的丈夫，我做了类似的事情。我们进去了，我们买了一个道具公寓，放下了10％，几乎损失了10％。因此那将是另一个故事。但是我看着失去那10％的风险与可能的回报相比的风险。如果可行。这件事要做某事，就像我的天哪，那是一个错误。但是大多数时候，错误不会导致死亡。大多数情况下，不是99％的时间，您不会因错误而丧命，您可能会损失一些钱，您的自我受到挫伤，可能会损失一些时间，但不会死。对我来说，我认为在这个正在开发中的公寓单位中拥有自己的位置来关闭这一奖项，这一天可能很值得，这是值得的。因此，为您考虑是否要购买该课程来购买该投资物业，只有您才能告诉自己您的风险承受能力是吧？

有些人在那个年龄或在那种情况下不会做我所做的事情。我很确定我是否会回过头来喜欢，也许我正在打电话给我，例如Suzy Orman或Dave Ramsey，并告诉他们我的情况，我想购买这个公寓，他们会喜欢，地狱，不，你负担不起。你是对的。这就是为什么您必须拥有自己的内部指导系统来指导您进行这些事情的原因。因为您知道价格很重要，对不对？因此，如果您在某门课程上花费$ 500或$ 1,000，您会知道，根据您的情况，对我来说，我知道如果我输了这笔钱，结果会比风险要好得多。因此，如果您考虑的是，您知道，如果我在这门课程上花了500美元，如果我不做这项工作，您知道，希望您将这笔钱和皮肤投入游戏中，去做这项工作。但是请考虑一下，如果我不这样做，我是否仍会处于同样的情况。对我来说，我不想我不想过去2/3/4年，也不想拥有财产。就像辞职一样。就像我知道时机至关重要。我更后悔没有尝试全职发布之旅，而不是呆在我的报价中取消报价安全工作。再次因为如果我不死，如果我不会失去我拥有的每一分钱，那么对我来说这风险是值得的。所以这就是为什么我认为我有能力承担一些风险，并且希望您考虑一下自己的风险和回报，如果回报超过了您要承担的风险，那么请您考虑一下这意味着什么承担这些风险。

好吧，总的来说，这就是我22岁时的故事，即我在布鲁克林的公寓时购买的房产，所以事情就是要像我所暗示的那样，大流行确实改变了一点。我在那里有一个租户，但由于大流行，他实际上不得不续约。他实际上是一个人，他只在同一个月里住过几次，因为他经常出差工作，但年龄较大。因此，当流行病袭击他无法做到时，他再也无法呆在那里。他不得不回家。在这期间，我不得不寻找新的租户。而现在，在此期间，这是一个租房市场，这意味着市场上有如此多的单元，您知道，还有更多的开发工作要写，就像布鲁克林市中心的小飞象。因此，我确实很难找到一个人，但是我确实找到了新的租户，这只是告诉您，哇，是的，这是一笔巨大的投资。这是我的家人积累更多财富的一种方式，就我而言，这一直是我最大的财富拥护者，或者说是我目前财富的最大一部分。但是，您知道，这并不是说它不像责任一样随您所知。这并不是说像，就像，您知道，成为房东就是100％，像，轻松。就您而言，总会有公寓增加，从而增加了用完的税收减免。因此拥有公寓的成本比15年前要高。但是对我来说，好处胜过任何坏事或正在发生的事情。我真的很感激。很高兴能够被抓住这个机会。当我看到它的一部分时。是的，这是准备，部分是运气。而且我知道您正在自己的旅途中，并且您正在弄清楚您应该做什么和应该投资什么。我知道我有很多人在听，他们对房地产投资感兴趣。但我只想告诉您，您的道路将完全由您自己决定。希望您从中得到一些启发和技巧。但是我很高兴能够与您分享这个故事，我会回来的。我不知道何时，但对于第二部分，关于其他房地产的购买不及本次购买。

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