我如何购买首个江苏体彩七位数走势图投资物业 我22岁那年,我在纽约市的第一处房产上存了一笔押金。小525 布鲁克林飞速发展的DUMBO地区的一室公寓套房。 DUMBO是“曼哈顿下桥下立交桥”的缩写,字面意思是就在布鲁克林的曼哈顿桥下,与曼哈顿隔江相望。

该工作室位于尚未建成的新高层公寓开发中。我不知道,买这处房产是我最危险但最有意义的财务决定之一’d ever make.

在大学读大四时,我对江苏体彩七位数走势图投资产生了兴趣。一世’d遇到了几个在我附近拥有多处房产的老年人。我喜欢称呼这些谦虚的“邻里百万富翁”,他们是在80年代和90年代初在布鲁克林的格林堡和Bed-Stuy地区购买江苏体彩七位数走势图的。过去,您无法付钱给人们在这些地区居住和购买东西。暴力和遗弃的财产使这些社区变得不安全和不受欢迎。

但是,到2005年我准备买房时,这些街区的房价已大幅升值。那些有远见的人在早期拥有购买和投资的机会,成为江苏体彩七位数走势图大亨。

我自己的祖母甚至没有尝试就成了江苏体彩七位数走势图大亨。她’d在格林堡(Fort Green)的心脏地带购买了一套三居室的房屋,但没有成为江苏体彩七位数走势图投资者的战略计划。我的祖母只是想找一个自己的地方。然而,几年后,她’d还看到她的房屋价值大增。

长大后看着邻居变迁,看到人们通过拥有房屋来积累财富,激发了我对江苏体彩七位数走势图的热爱。

我想,如果我的祖母是一个移民,而她的名字根本没有来过这个国家,并且是一个保姆,那么他可以在江苏体彩七位数走势图领域找到成功,  surely I could too.

凭着这种心态,我下定决心要购买我的第一套多户投资物业。

在整个大学里,我’d获得了《财富》 500强公司的高薪实习。我节省了大约90%的收入,而我的实习生则将他们新发现的大部分财产都花在外出旅行,衣服和小玩意上。不是我没有在这里和那里挥霍,我只是保存了优先级。

最初,我不知道自己要花多少钱。我只是知道,有一天,将尽可能多的现金存入银行对我有好处。 从实习中节省下来的钱最终将成为我用来支付定金的款项。

在我准备购买时,我想要的房产已经超出了我的价格范围。早在2005年,理想地区的最低多户住宅购买价格约为$ 700K。即使是需要大量工作的房屋,也仍然不在我的价格范围内。

我什么都负担不起。 

灰心丧气,我以为我永远无法在我长大和喜爱的社区中拥有财产。由于价格更便宜,我什至考虑过在新泽西州买东西。

然后,有一天,我在网上搜索江苏体彩七位数走势图时,偶然发现了一则广告,内容是在布鲁克林DUMBO新建的豪华高层公寓。

即使我’我一生中在布鲁克林长大,对DUMBO的领域并不熟悉。说实话,我22岁’d从未去过该地区,尽管它距我所住的地方只有2英里。今天的DUMBO并不是所有人都知道和喜欢的设施。那时,它只是一个距离曼哈顿非常近的地方,充满了希望。

这个新开发项目的工作室和一居室的价格从30万美元到50万美元不等,对于像我这样的大学毕业生来说,这仍然太贵了。但是,它们比我的多户住宅便宜得多’d一直在寻找购买。

我决定去拜访销售办事处并在附近走走,以更好地了解开发区域。当我到达租赁办公室时,开发商对建筑物进行了令人印象深刻的计划,并展示了该地点的所有重要计划。我立即成为DUMBO愿景的信奉者,并爱上了拥有某物的前景。

在所有待售的公寓中,我勉强“负担得起”的是一室公寓。知道我必须迅速采取行动才能保证有一个单元,所以我选择了价格最低的一室公寓。我付了购买价的10%,并正式签订了合同。

在不知不觉中,一切就已经准备好了,我将要在即将到来的DUMBO附近拥有一室公寓!

当激动消逝,现实被击中时,我很快意识到,我被咬的东西可能比咀嚼的更多。

我真的可以负担得起这个公寓吗?

我不仅没有钱了(我’d全部用于首付),我仍然需要节省10%的首付,交易费用并有资格抵押以完成交易。

对我来说幸运的是,这座建筑要再两年才能完工。当我放下押金时,开发商甚至还没有破土动工。

虽然不得不再等两年才能完成大楼是一种折磨,但额外的时间正是我节省更多资金所需的时间。

毕业后,我被我的公司全职雇用’d在整个大学期间实习。得知大楼建成后,我将有一笔稳定的收入可以令人放心。在那段时间里,我还能够和妈妈一起生活,这帮助我节省了房租。 正是在这栋建筑建造的两年中,我努力工作,过着自己的生活,变得更加省钱。

我知道在我的职业生涯开始时,我的薪水仅够偿还抵押贷款。我也知道,随着时间的流逝,我将获得更多的收入,最终,我将能够扩大我的收入与生活费用之间的差距。

在那之前,我计划在建筑物建造过程中尽可能节省。我知道,一旦搬进去,我的积蓄就必须支付我大部分的生活费用。

当我终于在2007年关闭我的公寓时,时机又回到了我的身边。当我开始申请抵押贷款时,江苏体彩七位数走势图泡沫变得空前疯狂。我不必出示收入证明即可获得贷款批准。 我是许多无法获得抵押贷款的人之一’t afford.  尽管如此,我还是能够关闭并进入公寓。

有趣的是,到施工完成时,我的单位已将升值幅度比购买价高了近20%。 我什至没有搬进去就已经在交易中赚了钱。因此,尽管我正承受着巨大的风险,我的收入勉强能偿还抵押贷款,但我对在最坏的情况下可以出售或出租公寓。

我在我的江苏体彩七位数走势图投资物业 我刚搬进DUMBO公寓时的我

几年后快进,就像我’d预期,我的收入终于达到可以偿还抵押贷款并再次开始储蓄的地步。 将近12年后,该公寓的价值几乎翻了一番。 自2000年代的江苏体彩七位数走势图危机以来,虽然许多社区的江苏体彩七位数走势图价格都在上升和下降,但DUMBO才兴旺起来。它’甚至被评为“布鲁克林最昂贵的居住地之一” 纽约时报.

我不再住在DUMBO的甜蜜小公寓里,但我仍然拥有它并出租。租金超过抵押和其他相关租金支出。从公寓获得的额外现金流还有助于支付我们为主要抵押贷款支付的额外金额。

回顾过去,以下因素促成了我的成功:

  • 江苏体彩七位数走势图泡沫–尽管我的价格超出了江苏体彩七位数走势图市场的价格,但房价上涨以及缺乏抵押贷款法规使我有资格获得我负担不起的贷款。
  • 适应能力–当我第一次考虑购买江苏体彩七位数走势图时,我什至从未考虑过购买公寓。我对多户家庭财产寄予厚望。当我意识到这超出了我的能力时,我调整了目标,开始寻找其他机会。
  • 支持家庭–我的妈妈让我在公寓建设阶段免费住家。她还给了我钱作为预付款。这对我能够像我一样存钱起了重要作用。
  • 强劲的收入–在选择大学专业(业务管理)时,我非常有战略意义&我在大学一年级时申请了实习计划。这次实习使我在上大学时获得了可观的收入。
  • 储户心态–我节省了将近90%的实习支票,并在成为全职员工后继续节省了大部分薪水。我将节省重于支出。
  • 看到别人实际上做到了–对于我来说,很难理解创造江苏体彩七位数走势图财富是可以实现的。我亲眼目睹了这一点,可以通过观察我附近的其他人并跟随祖母的榜样来完成。
  • 自我信念–坚信自己的能力对我的成功至关重要。即使看起来不可能,我也必须有信心继续贯彻自己的想法。

 ~~~~~~

也许你’不能使用我得到的同一副牌。大学教师’不要气.。虽然可以 ’控制外部因素,例如经济或家庭帮助的能力或意愿,您可以控制很多事情。您如何看待自己,对更好的储蓄的承诺以及对变化的适应能力,都是您可以专注于改善的所有事情。

上面提到的所有因素以及对年轻人的乐观态度使我承担了生命中最大的风险。然而,这种巨大的风险却带来了巨大的回报。最终,我在22岁时购买了我的第一处江苏体彩七位数走势图,这使我踏上了财务自由和财富之旅。

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35 thoughts on “我22岁时如何购买我的第一处江苏体彩七位数走势图投资物业”

  1. 爱你的照片和故事。您从小开始的旅程就给人留下了深刻的印象–我们22岁时在欧洲背包旅行,并带着$ 0美元回家!

    适当的时间安排有所帮助,但前提是您需要付出所有的辛勤工作。爱你的表现方式不仅仅是‘luck’.

    1. 谢谢!我想确保所有内容都出现在故事​​中。 22岁时在欧洲背包旅行也令人印象深刻。在孩子和真正的责任打击你之前,做这样的事情要容易得多。

  2. 恭喜,结果解决了!我不愿听到有关这座大楼从未完工的恐怖故事。例如,如果您在2007年放下存款,并预期在2009年开放,那么他们可能会暂停或取消建设,直到经济反弹。

    您是否考虑过进行1031交换,将您的公寓换成便宜区域中的多个单户住宅?不用过多考虑数字,我敢打赌您可以将现金流量增加一倍或两倍。

    1. 谢谢布莱恩。我和我的丈夫实际上是在2007年在一个预先建造的共管公寓中划出一笔定金的,2009年在bk市中心开放,我们几乎损失了我们的定金,但我们能够挽救所有这一切,并昂首挺胸。我会为此写一篇文章,因为这与DUMBO中发生的情况完全不同。

      至于出售DUMBO公寓以重新分配资金以获得最大回报,我’m not there yet. It’这对我来说是一种情感上的投资,使我能够在一个很多人都很难获得的领域拥有自己的东西。它将在56岁时还清,我们可以将其用作额外的退休收入,一旦孩子离开巢穴就可以缩小它的尺寸,或者允许孩子们在开始生活时使用它。

      谢谢你停下来阅读!

  3. 伟大的故事,非常鼓舞人心。我的父母在克林顿山拥有一个2户家庭的褐砂石,已经有30多年的历史了。虽然他们过去曾经把一天的一楼出租出去,但我的妹妹现在住在那儿,所以他们无法从当前的繁荣中受益。该地区的租赁市场。我的确在努力争取进行一次重大升级,并可能将其转换为3个家庭,以便我们从该物业获得一些租金收入。不幸的是,我有自己的房屋/抵押贷款,并且家庭开支不断增加,但是我真的很想将其用于家庭遗产和剩余收入,我只是不愿意’不知道从哪里开始?!

    1. 哇,这是您拥有的一些绝佳江苏体彩七位数走势图。我喜欢克林顿山地区。听起来确实是一项艰巨的任务。我可以想象,自从他们拥有这么长时间以来,房屋中就有相当多的资产。也许吧’你和你姐姐有一天可以一起做些什么?

  4. 我很喜欢阅读您的博客文章。但是,关于积累财富的经验,知识,获取和资源必须说些什么。例如,您了解到的祖母拥有的财产是必须做的事情,它可以帮助您积累财富。您还拥有稳定的收入和有经济支持的父母,很多大学生现在都没有’总是设法获得大学学位。

    1. 嗨,瑞秋!非常感谢您的阅读和评论。我有一些优点,即并非所有人都可以使用’不要否认。我妈妈是一个单身母亲,她尽其所能尽其所能地尽其所能,而我的祖母则以保姆的身份工作,并花了每一分钱来买房。他们俩都不是高收入者,所以我从经验中看到了艰苦的工作和有钱就可以做什么。我认为我们现在处于信息时代,虽然您可能在年轻时因家庭的金钱习惯和财务状况而处于不利地位,但在某些时候’取决于个人,以寻求更多信息并了解他们如何改善其习惯和财务状况。这是我开始写博客的主要原因之一,因此我可以帮助教导和向他人展示,无论您从哪里开始,都可以实现财务自由。也许有人赢了’不能在22岁时购买投资物业,但可以在32岁或42岁时完成。如果您设定了目标并朝此目标努力,那么一切皆有可能。

  5. 这是一个令人鼓舞的故事!购买住房时,拥有一个支持家庭的家庭非常有帮助且重要。我和我的丈夫非常幸运,有了父母的支持,他们为我们在伦敦的首次购房提供了极大的帮助。

    1. 是的,我妈妈’在此过程中,支持非常关键。它’这是我的事’d也想为我的孩子做。即使父母可以帮助您,在经济上也有帮助

    1. 哇20’很年轻。后见之明是20/20,我和我丈夫继续购买了一套公寓,我们最终将其出售了,’ve kept too.

  6. 成为22岁并拥有美国…。您一定做对了!!!我25岁在加利福尼亚买了第一套房子…..当市场即将繁荣时,这是正确的….I got it for $165K…并在3年内以$ 313K的价格售出。我最多的钱’在我的生活中取得了成就。然后我花了$ 305K买了另一所房子….3年后以$ 765K售出…。这太疯狂了!感谢分享!!!

  7. 好故事自从我离开本科生以来,购买一直是我的日程安排,但我 ’我只是最近才定居在我真正想成为的地方。离开研究生院后,我的首要目标之一就是江苏体彩七位数走势图。感谢分享!

    1. 你’再次欢迎您!只是继续存钱并跟上市场。您只是不知道什么时候会有最佳机会。也不要’不用担心降低生活成本

  8. 谢谢你分享你的故事!作为拥有入门级薪水的千禧一代,我觉得所有统计数据都在告诉我,拥有房屋将是不可能的。无论您在江苏体彩七位数走势图市场的时间段长短,您的策略都是实用的-

    1. 谢谢米娅!是的,当您住在HCOL地区,但似乎特别困难’不要太气disc。您也可以在周边地区寻找机会,这些机会并不昂贵。

  9. 我的天啊’m 22 now, and can’想不到冒这么大的风险!!遵循您的直觉并具有远见卓识,知道这可能有效,对您有好处。初次入住时喜欢您的照片!

  10. 我没有’t know that it’明智的做法是购买预制房屋,因为其价值会随着时间的推移而升值。我姐姐想有个可以自己叫的地方,但是没有’不知道买什么。我姑姑建议购买江苏体彩七位数走势图,并与她分享了这篇文章。

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